COURS 36 – Résidence services à Marseille (13006)

Au cœur du 6e arrondissement de Marseille, découvrez COURS 36, une résidence services idéalement située à proximité des transports, des commerces et des universités.
Nous vous proposons un studio meublé de 18,55 m², situé au 1er étage et orienté Nord, parfaitement adapté à un investissement locatif clé en main.

Descriptif du bien :

• Type : Studio meublé
• Surface : 18,55 m²
• Étage : 1er étage
• Orientation : Nord
• Prix de vente HT : 108 900 €
• Mobilier : 3 900 € HT
• Prix total HT : 112 800 €
• Dispositif : LMNP / LMP
• Actabilité : immédiate

Performances locatives prévisionnelles :

• Loyer annuel HT (hors mobilier) : 4 137 €
• Rentabilité estimée : 3,8 % HT hors mobilier*

(*Sous réserve du respect des conditions du dispositif LMNP/LMP.)

Les atouts de cette opportunité :

Idéal pour diversifier votre patrimoine ou générer des revenus complémentaires

Emplacement central et recherché, à deux pas du Cours Lieutaud et du métro Castellane

Résidence récente gérée par un exploitant reconnu

Gestion locative complète, sans souci au quotidien

Fiscalité avantageuse du statut LMNP

(Plans exemples non représentatifs)